Avec le développement des villes, il devient de plus en plus difficile de trouver un bon logement à un prix abordable. Tandis que la chasse aux mètres carrés bat son plein, certains propriétaires possèdent sans le savoir un trésor : des combles aménageables.
S’il est vrai que le fait de posséder des combles peut vous permettre d’étendre considérablement votre surface habitable, cela nécessite toutefois de réaliser des travaux. Ceux-ci peuvent être plus ou moins importants en fonction de votre projet. Voici les points essentiels à prendre en compte pour réussir l’aménagement de vos combles.
Vérifier que vos combles sont habitables
Avant de vous lancer dans des travaux longs et coûteux, il est important de vous assurer que vos combles sont effectivement aménageables. Pour ce faire, la première étape consiste à déterminer le type de charpente qui compose votre maison.
Il existe principalement deux types de charpentes. Les charpentes traditionnelles qui sont spécifiquement prévues pour l’aménagement des combles et les charpentes industrielles qui nécessitent des travaux.
Outre le type de charpente, vous devez vous assurer que vos combles disposent d’une hauteur minimum au faîtage de 1,80 mètre. Enfin, il est capital de vérifier l’état de la charpente afin de s’assurer que celle-ci n’est pas endommagée.
Pour des raisons de sécurité, il est vivement recommandé de confier cette étape à une équipe de professionnels expérimentés. Afin de trouver les spécialistes qu’il vous faut, rendez-vous sur le site https://www.combles.com.
S’occuper des formalités administratives
Avant d’entamer des travaux importants dans votre maison, il convient dans la plupart des cas de remplir des formalités administratives. L’aménagement des combles ne fait pas exception à cette règle.
Il est important de savoir que la nature des démarches administratives à effectuer va dépendre avant tout de la superficie de vos combles, mais également de la superficie totale de votre habitation. Si vous possédez des combles de moins de 20 mètres carrés et que la superficie de votre logement est inférieure à 150 mètres carrés, aucune autorisation n’est nécessaire.
Pour des combles d’une superficie inférieure ou égale à 40 mètres carrés, vous devez vous rapprocher de votre mairie afin de faire une déclaration préalable. Pour des combles supérieurs à 40 mètres carrés, l’obtention du permis de construire est obligatoire. Enfin, si la superficie de votre logement est supérieure à 150 mètres carrés, vous devez faire appel à un architecte.
La question du budget
En fonction de l’aménagement que vous envisagez pour vos combles, cela aura un impact sur la nature du projet ainsi que le budget à allouer aux travaux. En effet, l’installation d’une salle de bain ne nécessite pas les mêmes aménagements que la création d’un bureau.
Par ailleurs, vous devez vous assurer que votre budget est compatible avec votre projet afin de rester dans vos frais. Pour ce faire, il est conseillé de faire établir des devis auprès de plusieurs entrepreneurs. Cela permet de comparer les prix, ce qui est un bon argument de négociation.
La question de l’isolation thermique
L’important lors de l’isolation des combles est de perdre le moins d’espace possible. Pour ce faire, la meilleure solution consiste à opter pour des matériaux isolants de bonne qualité. L’étape de l’isolation est cruciale, car sans elle vos combles seront inhabitables.
En effet, la chaleur sera insupportable en été et le froid sera tout aussi impossible à supporter durant l’hiver. Par ailleurs, revoir l’isolation thermique des combles permet de faire des économies sur le long terme, car la plupart des déperditions thermiques se font par le toit.
Penser à la ventilation
Lorsque les combles ne disposent pas d’une entrée d’air, il est important de penser à installer un bon système de ventilation. Sans système de ventilation, l’air présent dans la pièce ne sera pas suffisamment sain, ce qui peut entraîner la formation de moisissures.
