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Tour d’horizon sur les documents nécessaires pour pouvoir vendre une propriété à Valence

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Dans le cadre de la vente d’une maison, déterminer un prix compte parmi l’un des points essentiels. Il est aussi indispensable de fournir un certain nombre de documents avant de pouvoir vendre une maison en Espagne. Dans cet article, nous allons vous faire une liste de tous les documents que vous devez avoir à votre disposition pour vendre une propriété à Valence.

Présenter l’escritura

Pour pouvoir vendre un bien immobilier Valence, vous devez d’abord présenter l’escritura. Il s’agit du document public qui vous permet de prouver que le bien à vendre est bien votre propriété. Celui-ci indique des informations sur le moyen d’acquisition de la maison (achetée ou héritée), sa taille, sa situation géographique et beaucoup plus encore. En quelque sorte, il s’agit de la carte d’identité de votre propriété. Pour vous procurer ce genre de document, vous devez vous rendre chez un notaire. Celui-ci est le seul à pouvoir l’émettre. Ce genre de service vous coûtera environ 300€ et 600€. Une fois que vous l’avez à votre possession, vous devez bien en prendre en soin et surtout éviter de le perdre. Comme elle doit être parfaitement représentative de l’état exact de la propriété, elle doit impérativement être actualisée à chaque fois qu’il y a des changements.

Avoir un DNI ou un NIE

Dans le cadre de la vente d’une propriété à Valence, vous devez présenter une preuve de votre identité. Donc, si elle appartient à une entreprise, la présentation d’un NIF ou numéro d’identification fiscal est indispensable. Il s’agit du numéro identifiant les personnes juridiques ou les entités générales. Si le propriétaire est un espagnol, il devra présenter son DNI ou document d’identité nationale. C’est la carte sur laquelle on peut voir votre nom et prénom, photo d’identité, votre date de naissance et le numéro d’identification. Par contre, un propriétaire étranger qui n’a pas la nationalité espagnole doit impérativement avoir un NIE ou numéro d’identité étranger. Dans ce document doit être indiqué votre nom et prénom en plus d’un numéro qui vous a été attribué lorsque vous avez été enregistré en tant qu’étranger en Espagne.

Disposer d’un certificat d’efficacité énergétique

Depuis 2013, tout propriétaire souhaitant vendre une maison doit impérativement présenter un certificat d’efficacité énergétique. C’est dans ce document qu’il est possible de trouver toutes les spécificités sur la consommation énergétique annuelle de la maison. C’est un architecte technique autorisé qui doit inspecter le bien afin de rédiger le certificat d’efficacité énergétique. Ce dernier doit ensuite être déposé à La Junta de La Comunidad concernée. Pour une telle prestation, le technicien vous proposera un tarif qui varie généralement entre 100€ et 300€.

Présenter une Nota Simple

C’est grâce à la Nota Simple que l’on peut vérifier si la propriété est bien inscrite au Registre de la Propriété. Elle présente toutes les informations les plus importantes sur le bien à vendre telles que l’identité des propriétaires, la location du bien, sa nature et sa description. Elle présente également une partie sur les charges et les restrictions. Pour vous procurer ce document, vous pouvez en faire la demande auprès du Registre de la propriété, mais aussi en ligne.

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