Les plus belles constructions de maisons représentent la matérialisation de la conception d’un architecte et de la réalisation d’un constructeur. Professionnels experts de leur domaine, architecte et constructeur savent défendre leur terrain de jeu. Toutefois, partagés entre l’architecte et le constructeur, certains préfèrent opter pour l’architecte constructeur afin de bénéficier d’une solution tout-en-un. Pourquoi devrez-vous faire pareil pour la réalisation de votre demeure ? La réponse dans la suite.
L’architecte et son rôle
Par un projet architectural, l’architecte procède à la réhabilitation ou la réalisation d’habitation individuelle, professionnelle, industrielle et commerciale. Son concours permet de réaliser un programme de construction qui va de la conception à la réalisation des travaux.
Il s’agit principalement :
- D’une parfaite adaptation aux contraintes extérieures : règles d’urbanisme, typologie et contrainte du terrain ;
- de la conception de la maison ;
- de la détermination du budget de construction (selon les matériaux qu’il aura envisagé);
- de la prise en charge des démarches administratives ;
- de la supervision du chantier (si vous lui confiez cette mission).
Il peut donc aisément vous guider dans le processus de construction de votre maison. Avec son diplôme HMONP (Habilitation à exercer la Maîtrise d’œuvre en Nom propre), l’architecte permet de réaliser une construction unique qui correspond à votre personnalité et vos besoins de personnalisation. Ce dernier devient alors le maître de chantier. C’est dire qu’il pourra vous prescrire des solutions modernes de construction qui épousent parfaitement votre goût immobilier. C’est pourquoi certaines personnes le qualifient « d’architecte sur mesure ». Il offre généralement une prestation de service de qualité en raison de son expertise.
Le constructeur de bâtiment à l’œuvre
La réalisation d’un ouvrage immobilier, quel qu’il soit, induit toujours un investissement considérable. Vous ne pouvez donc entreprendre un tel chantier seul, sans le soutien d’un professionnel. C’est alors que vous pourriez faire appel à un constructeur professionnel. Son rôle est de veiller à la résolution de toutes les contraintes techniques et budgétaires, de s’assurer que le chantier se déroule logiquement et dans le respect d’un planning.
Ainsi, en rassemblant différents matériaux et techniques appropriés, le constructeur construira la maison de vos rêves. Du style contemporain à l’architecture moderne, son expertise forme l’édifice dont vous aurez choisi le modèle. Le constructeur travaille souvent en collaboration avec le maître d’ouvrage pour réaliser votre maison. Ensemble, ils assurent le pilotage et le suivi des travaux de construction. Le constructeur possède des standards prédéfinis pour le coût des maisons qu’il réalise, et s’occupe de l’aboutissement heureux de votre choix. Même si le tarif de construction dépend de la taille de l’ouvrage que vous souhaitez réaliser, il demeure néanmoins un peu plus économique de ce côté-ci.
Architecte VS Constructeur : qui remporte ?
À la différence de l’architecte qui s’en tient à l’organisation et à la supervision, le constructeur réalise tous les travaux de construction nécessaires à votre maison. Il intervient donc plus dans la conception alors que le constructeur se retrouve dans l’exécution proprement dite. De plus, pour la mise en œuvre de votre maison, l’architecte ne vous proposera pas un catalogue de maison pour faire votre choix comme le constructeur. Au contraire, il s’occupe lui-même de dessiner une maison pour vous en fonction des besoins que vous lui présentez. Il est aussi important de retenir que le constructeur vend ses prestations à un prix relativement plus bas que celui de l’architecte (car ce dernier est dans le sur-mesure). On serait donc tenté d’affirmer que le constructeur représente économiquement un meilleur choix pour la construction d’une maison que l’architecte. Mais comme énoncé, cela est grandement influencé par le type de la construction. Si vous penchez plus pour une maison de type standard, va pour le constructeur. Dans le cas d’une construction sur mesure, l’architecture prendra plutôt l’avantage.
Cependant, rendez-vous compte qu’en ayant recours à un architecte constructeur vous aurez quasiment deux pour le prix d’un. N’est-ce pas merveilleux ? Eh oui, c’est bien le cas. Voilà une raison quasiment suffisante d’opter pour l’architecte constructeur. Désirez-vous :
- Obtenir une construction à la fois standard, mais avec des apports personnels ?
- Interagir avec le moins d’intermédiaires que possible tout en obtenant un résultat louable ?
- Ne perdre ni les compétences de l’architecte ni l’expérience pratique du constructeur ?
- Sans oublier le facteur sentimental : un architecte s’attache à sa production, s’il est également constructeur il portera ce soin supplémentaire : aller au bout des choses, maitriser le projet de A à Z.
Eh bien, vous venez de trouver votre joker : l’architecte constructeur est l’homme de la situation.
