Au moment d’acheter un terrain pour faire construire une maison, commencez par vous assurer que ce lopin de terre est viabilisé, en d’autres termes qu’il comprend les réseaux et les voiries nécessaires aux différents raccordements d’eau, d’électricité, d’assainissement.
Les travaux de VRD
L’état des VRD ou Voirie et Réseau Divers maison individuelle peut être déterminé par la demande d’un certificat d’urbanisme. La question qui se pose serait de savoir que signifie donc VRD et quelle est leur réglementation. Nous allons voir en détail les travaux VRD maison individuelle, la réglementation autours de ces travaux et les prix des travaux de VRD.
Le terme VRD englobe des travaux en rapport avec la voirie et les réseaux d’eau, d’électricité, d’assainissement et télécommunication. Il concerne à la fois la réalisation que l’entretien de ces différents réseaux et participe tant à la viabilisation d’un terrain qu’à l’amélioration de l’habitat rural. Ces différents travaux assurent l’arrivée du confort moderne jusque dans nos maisons.
Présentation des travaux de VRD
Sans route et sans réseaux, une maison est considérée comme une coquille vide dénuée de tout confort. Les travaux de VRD vont permettre à une maison de devenir habitable avec toutes les commodités attendues. Mais ce n’est pas tout et les VRD représentent bien plus que ce que l’on peut imaginer.
L’acronyme VRD signifie Voirie et Réseaux Divers. Le champ d’action des VRD est très large puisqu’il concerne à la fois, la voirie et les voies d’accès, les réseaux de distribution d’eau, d’électricité, de télécommunication, d’évacuation des eaux et d’assainissement.
Les travaux de VRD incluent donc tout ce qui a attrait à la viabilisation d’un terrain, et il est alors question de travaux de VRD maison. Les travaux de VRD ne sont pas destinés aux maisons uniquement mais servent aussi à embellir les villes et villages. A titre d’exemple, les travaux d’enfouissement des réseaux sont des travaux VRD. De même, ils sont tout aussi indispensables dans l’aménagement d’une zone urbaine apte à recevoir une copropriété, un espace commercial ou industriel. Ils sont aussi d’une grande importance quand il s’agit d’entretenir la voirie et réseaux divers.
Les travaux de VRD ont donc double intérêt :
- Les travaux VRD permettent de réaliser des aménagements de voiries et de réseaux
- Ce sont des travaux qui permettant d’améliorer les réseaux et les voiries existants pour garantir le bon état aux usagers
Les travaux de VRD traitent aussi bien le domaine privé que le domaine public.
La viabilisation d’un terrain est destinée à équiper un terrain nu des différents accès et réseaux indispensables à la construction d’une maison.
Réglementation des travaux de VRD
Pour la visualisation d’un terrain, il faut d’abord se raccorder aux différents réseaux et de ce fait effectuer des travaux sur la voirie communale. Comme pour tous les travaux en rapport avec le domaine public, il faudrait demander une autorisation de raccordement et d’ouverture de voirie à la mairie dont dépend l’emplacement du terrain.
Il est conseillé de commencer les démarches en mairie une fois obtenue le permis de construire, notamment au niveau du réseau d’électricité pour que puisse être installé sur le terrain un compteur de chantier et que les ouvriers des BTP puissent commencer la construction de la maison. Ces demandes sont obligatoires et il n’est pas possible d’entamer les travaux sans réception de l’accord de la mairie.
Si vous passez par un professionnel pour la réalisation de ces travaux, celui-ci vous accompagnera dans les différentes démarches à réaliser. Contactez-nous
